C’est en décembre 2011 que la société d’ingénierie financière Easi 570 annonçait le lancement d’un produit financier pour l’achat d’un bien immobilier sans recours à l’intérêt (riba), sévèrement proscrit en islam.
Lire – Acheter halal sa maison ou son appart, c’est désormais possible
Jusque-là un financement halal uniquement sur dix ans
Dès 2012, les premiers financement halal avaient permis à des consommateurs musulmans d’accéder à la propriété. C’était alors inédit. Qui dit « inédit » pour ce type de business dit aussi « prudence ».
C’est ce qui explique que les contrats étaient alors limités à une période de dix ans. Autant dire que pour acheter son appartement ou sa maison, il fallait soit avoir un important apport de départ soit avoir une capacité de financement mensuel (autrement dit des revenus importants) non négligeable.
C’était pourtant un passage obligé. Il fallait démontrer qu’il existait véritablement un marché sérieux et pérenne ; ce qui n’a pas toujours été bien compris : la majorité de la cible intéressée par ce type de produits financiers était en effet exclue en attendant l’extension de la durée du contrat. D’où quelques légitimes frustrations.
Durée de quinze ans acquise. Vingt en cours
Mais tout cela est désormais de l’histoire ancienne, puisque le 18 décembre dernier le tout premier financement immobilier sans recours aux intérêts sur une période de quinze ans a été bouclé. C’est une fois encore le travail – difficile et ingrat – mené depuis des années, par la société 570 qui a permis d’aboutir à cela.
Concrètement, cela signifie que désormais le paiement d’un appartement ou d’une maison s’étalera non plus sur dix mais sur quinze ans. Conséquence directe : les paiements mensuels demandés seront moins importants. L’accès à la propriété s’étend ainsi à un cercle de particuliers bien moins restreint qu’il y a trois ans. Mais ce n’est pas tout : nous avons par ailleurs appris que la société 570 travaille pour que la durée soit encore un peu plus allongée et ainsi atteindre vingt ans.
La société 570 travaille pour que la durée soit encore un peu plus allongée pour atteindre vingt ans.
Si nous ne savons pas encore quand 570 easi officialisera cette nouvelle, nous vous invitons néanmoins à calculez « vos mensualités à partir d’un budget et d’un apport personnel donnés » à partir du simulateur 570 Murabaha IMMO : Mensualités pour l’achat d’un bien immobilier.
Faire une simulation aujourd’hui vous permettra de savoir à combien revient un appartement ou une maison si vous deviez payer pendant cette durée. Vous pouvez par ailleurs calculer votre capacité d’achat en cliquant sur le lien suivant: Calcul de capacité d’achat d’un bien immobilier.
Last but not least : cette nouveauté est une révolution silencieuse, puisque elle concerne plusieurs centaines de milliers de foyers potentiellement intéressés par ce type de produits. Le trésor caché des musulmans de France pourrait relancer un secteur de l’économie française.
Si vous faites partie de celles et ceux qui patientent depuis des années et que vous voulez prendre les devants, il vous suffit de cliquer sur le lien suivant pour demander votre étude personnalisée et exclusivement adaptée à votre situation : Demande d’une étude personnalisée pour l’achat d’une maison ou d’un appartement.